Nuevo Sistema ConstrucSoft - Valor Ganado


Análisis de Precios Unitarios y Presupuestos, Programación, Valorización, Faseo y Control Ecómico de Obras



Todo en un solo sistema

Libro "Cómo presupuestar obras - electromecánicas, civiles, obras en general"




Publicado en el 2009
.
Conozca el arte de presupuestar obras. Aquí tendrá una visión clara de la forma existente para presupuestar las obras civiles por el sistema de análisis de precios unitarios y la forma global para las obras electromecánicas.

Al presupuestar una obra civil se parte del análisis de precio unitario por cada una de las partidas, teniendo como consecuencia final el presupuesto total de la obra. En cambio las obras mecánicas se analizan en forma global, teniendo como consecuencia final los análisis de precios unitarios.

Esta metodología inversa aplicada a las obras electromecánicas, tiene la ventaja de poder determinar exactamente todos los componentes de la obra en: materiales básicos, materiales consumibles, mano de obra directa, equipos mayores, combustibles, equipos menores y herramientas. Adicionalmente permite obtener con rapidez y exactitud un presupuesto requiriendo sólo el 20 % de esfuerzo frente a los sistemas tradicionales.

Tener una visión clara de estas dos formas, permitirá a las empresas constructoras, ante una obra específica, elegir la forma de presupuesto a emplear, logrando así una alta eficiencia en el departamento de costos y presupuestos.
.
.
Adquiéralo en:
- Cámara Peruana de la Construcción
- Colegio de Ingenieros
- Librerías Crisol SAC
- Libería Época
- Librerías La Familia S.A.
- Pontificia Universidad Católica del Perú
- Zeta Bookstore SRL

ConstrucSoft - Civil


www.construcsoft1.blogspot.com

Permite presupuestar todo tipo de obras civiles, obras viales, obras de habilitación urbana, basándose en el concepto de los análisis de precios unitarios en función al encadenamiento de análisis con sub-análisis.

VERSALTIDAD: Permite obtener en función de las cuadrillas de personal, la cantidad total de horas-hombre, las cuales se actualizan en función al avance diario (m3/día), o de acuerdo al rendimiento de la cuadrilla (H-H/m3), esto da flexibilidad para presupuestar tanto obras civiles como obras electromecánicas.
Cuenta con archivos maestros de recursos, análisis de precios unitarios, maestros de cuadrillas y maestro de precios.

EL ANÁLISIS: Permite ingresar directamente al análisis de la obra desde la sección, fase y metrado, encadenando hasta 9 niveles de sub-análisis como parte de los análisis principales, obteniendo también los volúmenes de obra de los sub-análisis.
Cada obra presupuestada tiene su propio archivo de análisis y su propio archivo de recursos y precios, lo cual permite modificar los análisis de una obra sin que se modifiquen los análisis de las otras obras, ni la base de datos de los análisis unitarios maestros.


PRECIOS
El sistema cuenta con un maestro histórico de precios, permitiendo ver en todo momento la variación de precios de un determinado recurso en meses o años anteriores.
Construc.Soft obtiene la incidencia porcentual acumulada (Pareto) de todos los recursos que interviene en la obra, indicándonos cuales son los recursos que se deben de controlar durante la ejecución de la obra.



EL PRESUPUESTO: Obtiene el presupuesto total de la obra, incluyendo el cálculo de los gastos generales variables y fijos, pudiendo generarse rápidamente importando secciones o fases de otras obras.
Permite generar rápidamente un presupuesto importando secciones o fases de otras obras.
Obtiene automáticamente los pesos y áreas a pintar para las obras mecánicas.
Ordena el consolidado de recursos e acuerdo a la incidencia de precios.


PROGRAMACIÓN
Permite realizar una rápida programación, obteniendo el consolidado de recursos distribuido en el plazo de duración de la obra.
Obtiene el cronograma de desembolsos, el cual permite prever el financiamiento de la obra.
Obtiene rápidamente el histograma de personal y la curva "S" prevista para el control de las horas hombre, con lo cual es factible de apreciar si se ha efectuado una buena programación.

EXPORTACIONES: Exporta interactivamente todos sus reportes directamente al EXCEL y exporta sus presupuestos directamente al MS PROJECT.
Permite exportar e importa obras de Construc.Soft entre los usuarios de Construc.Soft, o también de otras empresas o de entidades licitantes.


VALORIZACIONES: Permite alimentar mensualmente el avance físico de la obra, emitiendo sus valorizaciones en el formato de una columna (avance actual), o en el formato de 4 columnas (avance, actual, acumulado y saldo)
Obtiene los reportes de los avances mensuales y anuales de la obra.
También permite obtener el consolidado de recursos que debió emplearse en la obra de forma mensual o anual.
Obtiene en función al avance físico, el consolidado de recursos que debió emplearse en la obra de forma mensual o anual.


ConstrucSoft - Mecánico


www.construcsoft2.blogspot.com
Permite presupuestar obras como: refinerías, plantas concentradoras, centrales hidroeléctricas, tendido de líneas de alta tensión y todo tipo de obras electromecánicas; en base a un sistema de presupuestos en forma global, el cual obtiene como consecuencia final el análisis de precios unitarios.

VERSALTILIDAD: El presente software constituye un gran desafío a la reinvención, enfocando el presupuesto desde una nueva perspectiva, dejando de lado el tecnicismo del análisis de precios unitarios, para cambiar al concepto de la obra como un todo en forma global.
Al presupuestar una obra civil, comúnmente se parte del análisis de precio unitario por cada una de las partidas, teniendo como consecuencia final el presupuesto total de la obra. En cambio con el presente sistema se parte analizando una determinada obra en forma global obteniendo como consecuencia final los análisis de precios unitarios.
Esta metodología inversa aplicada a las obras electromecánicas, frente a las obras civiles, tiene la ventaja de poder determinar exactamente todos los componentes de una determinada obra como: materiales básicos, materiales consumibles, mano de obra directa, equipos mayores, combustibles, equipos menores y herramientas.
Es aquí donde se ve la grandeza de Construc.Soft mecánico que permite obtener con rapidez y exactitud un determinado presupuesto el cual solo requiere del 20 % de esfuerzo frente a los sistemas tradicionales.

EL PRESUPUESTO: Con Construc.Soft mecánico se podrá obtener un presupuesto en forma más detallada, analizando completamente cada uno de los rubros del presupuesto, esto asegura que no se escape ningún rubro al presupuestar la obra.

LA HORA-HOMBRE PONDERADA: Integra en un solo costo de hora-hombre promedio, todos los costos de leyes sociales, bonificaciones, alimentación e implementos de seguridad; considerando las incidencias del personal, tanto local el que ubicamos en la zona como el externo que llevamos a la obra, por ser mano de obra calificada.

MATERIALES CONSUMIBLES: Este rubro es muchas veces estimado o calculado a la ligera, por ser complejo su análisis. Ahora con este sistema se cuenta con un maestro de rendimientos de consumibles, los cuales, pasados a una determinada partida, sólo deberán ser afectados por un factor en la unidad de referencia.

EQUIPOS: Permite tener un maestro de equipos con tarifas mensuales: propio, alquilado o de compra.
En el caso del equipo que se compra, éste se calculará en función a la vida útil del equipo y los porcentajes de depreciación, mantenimiento y costo del dinero.
Aquí los equipos se colocan en forma global para toda la obra, de acuerdo a un cronograma mensual de utilización de equipos. Por lo tanto, no es necesario obtener el consolidado de recursos, para verificar la cantidad de horas-máquina y ver si es correcta la cantidad de equipos considerados para la obra.

CONSOLIDADO DE RECURSOS: Obtiene el consolidado de materiales para toda la obra, por sección, por fase o por partida, como también los pesos y áreas a pintar en el caso de estructuras metálicas.

EXPORTACIONES: Exporta interactivamente todos sus reportes directamente al EXCEL y exporta sus presupuestos directamente al MS PROJECT.
Exporta e importa obras de Construc.Soft de otras empresas o de entidades licitantes

PROGRAMACION: Este sistema permite realizar una rápida programación de la obra, para lo cual bastará indicar el plazo de duración de esta, para luego distribuir el porcentaje de avance de las fases en el tiempo, obteniéndose el presupuesto valorizado y el consolidado mensual de recursos.

ConstrucSoft - Rendiciones

                                                                         

www.construcsoft3.blogspot.com
Permite controlar económicamente la obra en función a centros de costos, los cuales se confeccionan de acuerdo al criterio del contratista.
Aquí se alimentan los ingresos y egresos reales de la obra, permitiéndonos estar siempre al día con el flujo de caja.

VERSATILIDAD: Permite controlar el flujo de caja de la obra de una manera fácil y ordenada sin requerir del empleo de hojas de cálculo para este control.

CALENDARIO: Alimentar estas rendiciones es muy sencillo, ya que se cuenta con un calendario que visualiza siempre por defecto la fecha del día, aquí nunca se tendrá que digitar ninguna fecha, sino simplemente deberá elegir con el mouse la fecha deseada.

CENTROS DE COSTOS: El poder controlar la obra en función a centros de costos, e ingresar un determinado gasto a uno o a varios centros de costos, permite comparar constantemente su presupuesto inicial y sus recursos, versus lo gastado en la obra de acuerdo a dichos centros de costos.

PRINCIPALES BENEFICIOS:
Permite llevar día a día el control de ingresos y egresos, emitiendo un listado de la rendición, que se adjunta a todas las facturas, boletas o recibos generadas en la obra, pudiendo ser estas rendiciones semanales, mensuales o como se desee.
Obtiene directamente el saldo del flujo de caja.
Permite controlar por centros de costo, el estado actual de lo gastado versus el presupuesto inicial.
Independientemente de controlar el flujo de caja, este sistema le permite controlar y comparar constantemente la cantidad gastada de materiales, frente a los materiales presupuestados, como también el control de sus horas-hombre.
Posibilita llevar un control de los sub-contratistas, para ello cada sub-contrato, tendrá que ser un centro de costo.
Permite llevar un maestro de clientes con el RUC y razón social de forma tal que se puedan exportar archivos para ser empleados en la contabilidad, ya que permite obtener el IGV de los ingresos como el IGV de los egresos.

ConstrucSoft - Tareo diario

                                                                                   www.construcsoft4.blogspot.com


Controla las horas-hombre en función a las partidas o análisis de precios unitarios, de una manera fácil y ordenada, sin requerir del empleo de hojas de cálculo.

VERSATILIDAD: El sistema cuenta con un calendario mensual de obra, que va indicando los días trabajados, en el que se registran las partidas trabajadas en el día.
Permite llevar el control de las horas-hombre de acuerdo a los análisis de precios unitarios, en función al rendimiento y avance presupuestado.
Permite visualizar en una sola pantalla todo el tareo semanal, de forma tal que se puedan modificar en ella las horas normales, simples o dobles.

MAESTRO DE PERSONAL: Pasar un personal activo a una actividad, es muy simple, ya que el sistema muestra en todo momento el personal en forma alfabética, con indicación del personal que ya está asignado en ese día en otra actividad.
Aquí posible tener un trabajador laborando en varias actividades en un mismo día.
Permite llevar el control del personal activo y el personal cesado.

PROCESO: El manejo es muy sencillo, una vez distribuidas las cuadrillas de personal en las diferentes partidas o análisis de la obra, bastará al día siguiente duplicar estas cuadrillas de personal y modificar en ellas todos los cambios de personal ocurridos en el día.

CONTROL DE AVANCES: Permite alimentar el avance físico de las partidas, mostrándonos el avance anterior, el avance actual y el saldo.
Una vez alimentados los avances físicos de la semana, Construc.Soft muestra una proyección de la fecha de término en función al avance obtenido en la semana anterior.

ConstrucSoft - Sub Contratos

                                                                                   www.construcsoft5.blogspot.com


ALCANCES

El presente Software le brinda la posibilidad de manejar los sub-contratos de su obra, llevando las valorizaciones de una manera fácil y ordenada.
En términos generales el proceso es:
• Generar la orden de trabajo
• Generar el presupuesto contratado
• Generar el sub-contrato para cada contratista
• Alimentar los avances
• Generar las Valorizaciones

CONTRATOS
Respecto al contrato, el sistema permite generar el contrato para una determinada orden de trabajo, para lo cual posee un archivo maestro con las cláusulas del contrato, las cuales se podrán modificar de acuerdo al contratista.
Permite descontar el adelanto al contratista contra cada valorización, como también retener un porcentaje como fondo de garantía, el cual se pagará a la entrega satisfactoria de la obra.

MAESTRO METRADO DE OBRA
Este maestro tiene la finalidad de poder controlar los avances físicos de todos los sub-contratos versus el metrado de nuestro presupuesto, para ello sólo es necesario relacionar una partida deseada con las partidas del metrado de obra.